27 июня 2024 года, Министерство юстиции Финляндии сообщило на своем сайте, что в Закон о жилищных компаниях были внесены поправки, которые облегчают конфискацию недвижимости у владельцев, просрочивших выплату долгов.
Новые поправки к главе 8 Закона о жилищных компаниях с ограниченной ответственностью, которые были подписаны президентом Финляндии 28 июня, позволяют государству получать во владение недвижимость, принадлежащую тем, кто не платит взносы, если они проживают за пределами стран Европейской экономической зоны.
Ожидается, что закон затронет в первую очередь граждан России, которые после введения различных санкций против России со стороны ЕС не могут оплачивать коммунальные счета и другие налоги и сборы за свою недвижимость, расположенную в Юго-Восточной и Восточной Финляндии. Ранее сообщалось, что случаи взыскания долгов с российских владельцев недвижимости встречаются все чаще и чаще.
Закон о жилищных компаниях предписывает, что если невозможно вручить повестку владельцам недвижимости (или лицам, которым предоставляется право пользования недвижимостью), проживающим за пределами стран ЕЭЗ, несмотря на то, что их адрес известен, предупреждение об этом может быть опубликовано в официальной газете, и это будет считаться официальным уведомлением. Если известен адрес электронной почты владельца, то соответствующее уведомление о выселении может быть отправлено на этот адрес.
В связи с санкциями ЕС в отношении России, отправка уведомлений по почте из Финляндии в Россию запрещена.
Предупреждение может быть опубликовано в течение 60 дней с момента принятия решения о выселении владельца, и его можно оспорить в соответствии с главой 11 раздела 9 Судебно-процессуального кодекса Финляндии.
Закон вступил в силу 8 июля 2024 года, и пока неясно, как много людей будет затронуто его действием. Также неизвестно, будут ли эти решения оспорены в суде, поскольку любому россиянину, проживающему в России, будет сложно оспаривать решения о конфискации имущества и получить какую-либо денежную компенсацию.
Стоит отметить, что, хотя Протокол 1, статья 1 Европейской конвенции по правам человека предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на мирное пользование своим имуществом, статья 1 также гласит, что это право «не должно, однако, никоим образом ущемлять право государства на применение законов, которые считаются необходимыми для обеспечения контроля за использованием имущества в общественных интересах или для обеспечения уплаты налогов, других взносов или штрафов».
Специалисты фирмы Gherson обладают широким опытом консультирования клиентов по вопросам санкционного законодательства и оспаривания решений, нарушающих права человека, в национальных и международных судах.
Если у вас возникли вопросы в отношении этой статьи, свяжитесь с нами для получения консультации или отправьте нам электронное письмо. Не забудьте подписаться на наши страницы в соцсетях X, Facebook, Instagram, LinkedIn или ВКонтакте, чтобы оставаться в курсе событий.
Информация в данной статье предлагается только в целях общего ознакомления, она не является исчерпывающей и не содержит в себе юридической консультации. В то время как сделано все возможное, чтобы убедиться, что данные сведения и законодательство соответствуют действующим на момент публикации правовым нормам, следует помнить, что с учетом течения времени такие сведения могут перестать отражать текущие правовые положения. Фирма Gherson не несет ответственности за ущерб, в случае возникновения такового, вследствие доступа к содержащейся в этом блоге информации или ее использования. Для получения официальной консультации по действующему законодательству, пожалуйста, свяжитесь с фирмой Gherson. Юридические консультации предоставляются только на основании письменного соглашения в установленной форме, подписанного клиентом, с одной стороны, и от имени или по поручению фирмы Gherson, с другой стороны.
©Gherson 2024