2024年6月27日,芬兰司法部在其网站上报告称,已对《住房公司法》进行了修订,允许没收拖欠付款的业主的不动产。
新修订的《有限责任住房公司法》第8章于6月28日由芬兰总统签署成为法律,允许政府没收居住在欧洲经济区以外国家的欠费业主的不动产。
这项法律预计将主要影响俄罗斯国民——在欧盟对俄罗斯实施各种制裁措施后,他们无法再支付其位于芬兰东南部和东部的房产的水电费或其他税费。据此前报道,向俄罗斯业主追讨债务的案例逐渐增多。
这项法律预计将主要影响俄罗斯国民——在欧盟对俄罗斯实施各种制裁措施后,他们无法再支付其位于芬兰东南部和东部的房产的水电费或其他税费。据此前报道,向俄罗斯业主追讨债务的案例逐渐增多。
《住房公司法》规定,如果无法向居住在欧洲经济区以外国家的业主(或任何被授予不动产使用权的人)送达传票,尽管会公布他们的地址,仍可以在官方报纸上发布警告,这将被视为正式通知。如果知道业主的电子邮件地址,则可以向该电邮地址发送相关的收占通知。
由于欧盟对俄罗斯的制裁,无法通过邮寄方式从芬兰向俄罗斯寄送通知。
警告可在决定驱逐业主后60天内发布,业主可以根据《芬兰司法程序法》第11章第9节提出异议。
该法律将于2024年7月8日生效,目前尚不清楚有多少人会因此受到影响。这些决定是否会在法庭上受到质疑也不得而知,因为任何居住在俄罗斯的俄罗斯国民都很难对没收其不动产的决定提出异议并获得任何金钱赔偿。
值得注意的是,《欧洲人权公约》第1号议定书第1条规定,每个自然人或法人都有权安稳地享有其财产;第1条还规定,这一权利“不得以任何方式损害国家执行其认为必要的法律的权利,在符合公共利益的情况下控制财产的使用,或确保缴纳税款或其他缴款或罚金”。
佳森律师事务所的律师在就制裁法提供建议以及在国内和国际法院对侵犯人权的决定提出异议方面拥有丰富的经验。
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