房东有义务开展移民身份检查

«2014年移民法案»经«2015年移民法案»修订后, 对那些在英国没有合法身份居留的居民租借私人房屋设立了新的限制规定。

按照法律规定，房东在与潜在的房客签订租赁合同前，需要开展身份核查以确定他们是否在英国有居住的权利。房东还需要在出租房屋期间保留租约，直至合同结束12个月以后。

如果房东将房屋出租给了没有”租房权利”的租客，其后果则是承担民事处罚。这意味着，如果私人房东想要避免潜在高达3000英镑的罚款，他们需要在出租一些地区的房屋给潜在的租客时核查他们是否有租房的权利。这包括房东让房客一起合住的情况，或房东或房客将房屋转租的情况。

2015年8月，英国政府宣布将推出进一步修改有权租法规的移民方案，并对多次不对房客开展身份核查的房东设立监禁处罚。此方案还会有助于房东们更容易地驱逐当下没有租房权的在租房客。现在已经公布的方案是房东可以直接将没有权利租房的房客驱逐出门。

这对房东来说意味着什么？

开展核查文件的要求仅适用于，目前计划在适当的时候在全英实行：

• 出租房屋地区在伯明翰，沃尔索尔，桑德维尔，达德利赫尔佛汉普顿
• 所有18岁及以上住在该房屋的成年人
• 2015年12月1日起开始执行的新租赁合同

大多数情况下，房东在与房客签署租赁合约前，仅需要检查租客的护照或生物识别居民卡。房东需要检查材料原件，并在租约期间至租约结束后的12个月里保留适当材料的复印件。

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