Закон об иммиграции от 2014 года с поправками, внесенными Иммиграционным законопроектом от 2015 года, вводит новые ограничения доступа лиц без действительного права на пребывание в Великобритании к жилью, арендуемому в частном порядке.
По закону от арендодателей теперь требуется проверять документы, чтобы определить, имеет ли потенциальный арендатор право на проживание в Великобритании прежде, чем сдать жилье в аренду. Арендодателям также необходимо будет вести надлежащий учет в ходе аренды, а также в течение, как минимум, 12 месяцев после окончания аренды.
Как следствие, в отношении арендодателей, которые позволяют арендаторам без так называемого «права на аренду» жить в своих объектах недвижимости, будут приниматься гражданско-правовые санкции. Это означает, что частные арендодатели, сдающие жилье в аренду в этих районах, должны будут проверять права потенциальных арендаторов находиться в стране, если они желают избежать штрафа в размере до 3 000 фунтов стерлингов. Это включает арендодателей, которые берут квартирантов, или арендодателей и арендаторов, которые сдают жилье в субаренду.
В августе 2015 года правительство объявило, что новый Иммиграционный законопроект внесет дополнительные поправки в правила относительно права на аренду, посредством внесения возможных тюремных сроков для арендодателей, которые систематически не проводят проверок. Законопроект также упростит выселение существующих арендаторов без действительного права на аренду. Законопроект уже опубликован, и выполняет обещание позволить арендодателям выселять жильцов на основании иммиграционного статуса.
Что это означает для арендодателей?
Требование проводить проверку документов в настоящее время применяется (есть планы ввести его в соответствующее время на всей территории Великобритании) только в отношении:
- арендодателей, сдающих в аренду жилье в Бирмингеме, Уолсолле, Сандуэлле, Дадли и Вулверхэмптоне;
- всех взрослых в возрасте 18 лет и старше, живущих в этом жилье;
- новых договоров аренды, начинающихся 1 декабря 2014 года или позже этой даты.
В большинстве случаев, арендодателям просто необходимо будет проверить паспорт или биометрическую карту резидента жильца до сдачи жилья в аренду. Арендодателям необходимо будет проверить оригиналы документов и хранить копии и соответствующие записи в ходе аренды и до 12 месяцев после окончания аренды.
Если у арендаторов нет документов в связи с подачей заявления в МВД Великобритании, или в связи с любим иным смягчающим обстоятельством, просьба связаться с фирмой Gherson Solicitors, чтобы узнать, что это означает для арендодателей в плане иммиграционных проверок.
Информация в данном блоге предлагается только в целях предоставления общей информации, она не является исчерпывающей и не содержит в себе юридической консультации. В то время как предприняты все усилия, чтобы убедиться в том, что информация и законодательство соответствуют действующим на момент публикации правовым нормам, следует помнить, что с учетом течения времени данная информация может перестать отражать текущее правовое положение. Фирма Gherson не несет ответственности за ущерб, возникающий вследствие доступа к информации, которая содержится в этом блоге, или ее использования. Для получения официальной консультации по действующему законодательству, пожалуйста, свяжитесь с фирмой Gherson. Юридические консультации предоставляются только на основании письменного соглашения в установленной форме, подписанного клиентом, с одной стороны, и от имени или по поручению фирмы Gherson, с другой стороны.
©Gherson 2015