ПРОГРАММА “ПРАВО НА АРЕНДУ” – ОШТРАФОВАН ПЕРВЫЙ АРЕНДОДАТЕЛЬ

В рамках пробной программы МВД Великобритании (Home Office) “Право на аренду”, введенной 1 декабря 2014 года в Уэст-Мидлендс, оштрафован арендодатель на сумму около 2000 фунтов стерлингов. Это первый и единственный случай штрафа в рамках пробной программы “Право на аренду”, введение которой по всей стране ожидается в сентябре 2015 года.

Арендодатели и агенты по недвижимости в Уэст-Мидлендс должны проверять как гражданство, так и визовый статус своих арендаторов, и если у арендатора нет права на аренду, выписываются штрафы за каждого такого арендатора.

Наряду с предотвращением лиц, у которых нет права на аренду, от аренды жилья, программа также предназанчена “в качестве новой линии атаки против недобросовестных арендодателей, которые используют людей, предоставляя в аренду перенаселенное и небезопасное жилье”. Министр по делам иммиграции и безопасности Джеймс Брокеншир.

Предусмотрено, что во многих случаях, частным арендодателям необходимо поверять документы арендаторов всего лишь один аз прежде чем позволить им жить в своем жилье, поскольку они являются гражданами Великобритании, ЕЭЗ или Швейцарии, или не гражданами ЕЭЗ, у которых есть постоянный вид на жительство в Великобритании.

Однако, поскольку бремя проверки иммиграционного статуса арендаторов становится все больше тяжким на высоко конкурентном рынке аренды жилья, растет опасение, что потенциальные арендаторы из-за пределов ЕЭЗ, возможно, будут отодвинуты на задний план в пользу арендаторов из числа граждан Великобритании и стран ЕЭЗ. При таком развитии событий, иммиграционные проверки потенциально могут, хотя, вероятно, ненамеренно, нарушить антидискриминационные законы.

Конкретные факты дела в Уэст-Мидлендс, которое привело к штрафу арендодателя, неизвестны, однако, сообщалось, что данный арендодатель обжаловал штраф.

Информация в данном блоге предлагается только в целях предоставления общей информации, она не является исчерпывающей и не содержит в себе юридической консультации. В то время как предприняты все усилия, чтобы убедиться в том, что информация и законодательство соответствуют действующим на момент публикации правовым нормам, следует помнить, что с учетом течения времени данная информация может перестать отражать текущее правовое положение. Фирма Gherson не несет ответственности за ущерб, возникающий вследствие доступа к информации, которая содержится в этом блоге, или ее использования. Для получения официальной консультации по действующему законодательству, пожалуйста, свяжитесь с фирмой Gherson. Юридические консультации предоставляются только на основании письменного соглашения в установленной форме, подписанного клиентом, с одной стороны, и от имени или по поручению фирмы Gherson, с другой стороны.

©Gherson 2015